На протяжении нескольких лет цены на недвижимость колеблются, то снижаясь, то повышаясь. Но, даже несмотря на снижение цен, совершить покупку квартиры достаточно сложно. Особенно это касается молодых семей. Один из способов покупки жилья в таких случаях – это ипотека.
Ипотека – это долгосрочный денежный кредит под залог недвижимости (чаще всего). Выдают ипотеку, как правило, для покупки квартиры (готовой или строящейся) или же частного дома, но бывают и исключения. Под залогом могут находиться:
— квартира
— частный дом
— комната или часть дома, находящаяся в собственности
Преимущество ипотеки – это процентные ставки, которые ниже, чем ставки по кредитам. Например, при покупке жилья в кредит, вам необходимо внести первый взнос в сумме 25-30% от первоначальной стоимости недвижимости и ежегодно оплачивать кредит под 20-25% годовых.
В банке Тинькофф ипотека оформляется в рублях под процентную ставку от 13,35%. Преимуществом ипотеки в этом банке является отсутствие первоначального взноса. Договор ипотеки квартиры может быть оформлен на разный срок, но максимальный – это 25 лет. Вы можете оформить как целевой, так и не целевой (на любые нужды) кредит, но на сумму, не превышающую 60-70% от оценочной суммы недвижимости под залог.
Государственная поддержка обеспечена каждому, берущему ипотеку под залог, и гарантируют субсидию, сумма которой рассчитывается индивидуально.
Подать заявку на оформление ипотеки вы можете он-лайн, оформив соответствующую заявку на сайте банка. Тинькофф – это единственный банк на территории Российской Федерации, работающий без отделений, а значит и без очередей, с максимальными удобствами для клиента. Чтобы ваша заявка была одобрена, вы должны быть старше 21 года (на момент получения кредита) и моложе 75 лет (на момент окончания срока погашения кредита). Трудовой стаж должен быть минимум 1 месяц на последнем месте работы и более года общий трудовой стаж. Если вы женаты/замужем, то ваш супруг (а) будут выступать в качестве поручителей.
Договор купли продажи квартиры в ипотеку подписывается после проведения необходимых банковских проверок, а именно: оценки рисков, оценки стоимости недвижимости под залог, проверки стажа работы. Также подготовьте следующий пакет документов: паспорт (оригинал и копию всех страниц), справку о доходах (2-НДФЛ или же по форме банка), заверенную копию трудовой книжки. Все документы подаются в электронном виде.
