По итогам октября реиелторы констатируют стабилизацию цен на московскую жилую недвижимость. При этом рублевая стоимость московских новостроек подросла во всех классах, кроме таунхаусов и коттеджей. По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», в октябре 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился на 0,3%.
Эксперты отмечают, что средневзвешенная рублевая цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов, доля которых составила 11,9% от числа домов) в октябре потеряла лишь 0,7% и достигла уровня 182,5 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена, увеличившись на +6,7%, составила 6186 $/кв. м.
При этом стоит отметить, что коррекция рублевых цен в целом по рынку обусловлена увеличением доли предложений эконом-класса, а также снижением цен по ряду объектов в сегменте коттеджей/таунхаусов.
В элитных новостройках прирост в среднем составил +0,3%, цены на квартиры бизнес-класса прибавили +0,6% (до 170 тыс. руб./ кв. м). В сегментах среднего и эконом-классов изменение цен предложения в среднем составило +1,2% и +2,1% (121,8 тыс. руб./ кв. м и 103,6 тыс. руб./ кв. м соответственно). При этом цена на коттеджи/таунхаусы в октябре снизилась на -3,1% и составила 97,9 тыс. руб./ кв. м.
Относительно месторасположения самый минимальный уровень средних цен отмечен в Южном административном округе столицы, там цена квадратного метра равняется 123,1 тыс. руб./кв. м. Самые дорогие квартиры традиционно продаются в ЦАО, где уровень цены квадратного метра достиг 421,3 тыс. руб./кв. м.
