Депутаты Госдумы приняли в окончательном, третьем чтении закон, направленный на защиту дольщиков при банкротстве строительных компаний. Решение одобрено на заседании нижней палаты парламента.
Законом предусматривается механизм, позволяющий юридическим лицам выкупать из конкурсной массы под внешним управлением либо на стадии арбитражного процесса земельные участки с расположенными на них объектами незавершенного строительства. В настоящее время такая возможность предусмотрена только для жилищно-строительных кооперативов, созданных физическими лицами. При этом для выкупа недостроенных объектов юрлица должны получить положительный отзыв от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и подать заявление в арбитражный суд.
Предполагается, что данные изменения в первую очередь коснутся дольщиков группы компаний «СУ-155», одного из крупнейших российских строительных холдингов, в состав которого входят более 80 промышленных предприятий и строительных организаций. На протяжении десяти лет группа являлась крупнейшим застройщиком жилой недвижимости в России. Ежегодно она возводила более 1 млн кв. м жилья.
Проблемы у холдинга начались в 2009 г., когда из-за кризиса резко снизился спрос на новостройки, и усугубились в ноябре 2014 г. После этого последовали иски кредиторов, а в марте текущего года – дефолт по облигациям на 2,3 млрд руб.
Ранее Минстрой РФ сообщал, что главным санатором «СУ-155» станет банк «Российский капитал», а для контроля за строительством и передачей квартир планируется привлечь группу БИН. Представитель банка «Российский капитал» оценил стоимость завершения строительства всех объектов «СУ-155» в 39 млрд руб., в Московской области — в 15 млрд руб.
