С начала года стоимость «квадрата» в столичных новостройках возрастала в среднем на 5% в месяц. Тем не менее, эксперты не спешат говорить об активном росте цен на рынке первичного жилья. По их мнению, всему виной падающий курс доллара и сокращение предложения, отмеченное сразу после нового года. Несмотря на то, что рынок показывает положительную динамику, уже начиная с мая может наступить обратная коррекция и стагнация. Цены на жилье остановит ограниченный покупательский спрос и развитие альтернативного загородного рынка, считают эксперты.
По данным аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в феврале средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках составила $6468.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в столице по округам, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (долларов за 1 кв. м)
| Центральный | 7409 |
| Юго-западный | 5758 |
| Западный | 5601 |
| Северный | 4991 |
| Северо-западный | 4918 |
| Северо-восточный | 4715 |
| Восточный | 4694 |
| Южный | 4545 |
| Юго-восточный | 4312 |
| За МКАД | 4114 |
Цены на эконом-класс заметно подросли с начала года и в настоящее время находятся на отметке около 115 тыс. рублей, а средняя стоимость квадратного метра в квартире категории «бизнес» составляет примерно 145 тыс. рублей, считает советник президента финансово-строительной корпорации «Лидер» Григорий Алтухов.
В числе основных тенденций рынка, по мнению Григория Алтухова, можно выделить «вымывание» жилья эконом-класса из столицы в область. Эксперт считает, что в ближайшей перспективе можно ожидать, что основная часть московского «эконома» будет представлена вторичным жильем, доставшимся владельцам как «социальное». «В числе тенденций на рынке элитного жилья можно наблюдать увеличение количества выставленных объектов, рост потребительского спроса и расширение географии строительства», — добавил Алтухов.
