Берлинский опыт в Москве не прижился. Несколько лет назад в российской столице решили реконструировать пятиэтажки по немецкой технологии — надстраивать верхние этажи без отселения жильцов. В Германии, таким образом, удалось обновить целые кварталы. В Москве попытка повторить то же самое успехом не увенчалась — жить на стройке оказалось невозможно.
Что нам стоит дом надстроить? Подумали в Правительстве Москвы и решили добавить по ярусу к панельным пятиэтажкам. Назвали этот проект громко: реконструкция пятиэтажного фонда столицы. Однако глобальные планы разбились о стену протеста жителей.
«Нам это совершенно не нужно. Мы собирали подписи людей, все подписывались, ни одного человека не было «за». Жить в таких условиях, в которых будет вестись строительство, невыносимо», — говорит местная жительница.
А ведь задумка была почти гениальная: именно этим способом в Берлине несколько лет назад решили вопрос старых панельных домов. Повысили этажность и полностью переделали дома внутри. Еще в 2004 году 90 % таких домов было реконструировано.
«Наша фирма проводит все работы, не переселяя жильцов. Продолжается это нашествие 1 неделю, когда люди живут в пыли, грязи и шуме. Но терпение жильцов вознаграждается, они получают современные кухни и ванные комнаты, новые трубы и батареи», — делится опытом Петер Штраусберг, инженер-строитель.
Московские жители, согласившиеся на эксперимент, белоснежных стен и современных кухонь не получили. И нашествие на их дома продолжалось не неделю, и даже не месяц.
«У нас был кошмар: с люстры текло, стены все были мокрые, стучали. Очень долго строили — года 2 с лишним», — рассказывает Анна Зайцева, местная жительница.
Дом подрос, но лучше не стал: на шестой этаж нужно идти пешком, так как лифт не сделали, мусоропровода тоже нет. А вот москвичам с улицы Юных ленинцев все эти удобства в плане реконструкции предложили в обмен на терпение. Но сделка не состоялась, жить на стройке энное количество времени никто не пожелал.
«Я против мусоропровода, а лифт нам не нужен. Дома старые и смысла нет вообще никакого. Они совершенно не ремонтируются. Мы ждем со дня на день, что нас переселят, а в итоге получается, что нас и не переселяют, и мы ничего не делаем. И в то же время дома такие, что требуют капитального ремонта: и трубы, и сантехника», — считает Наталья Виноградова, местная жительница.
Не в восторге от перспективы обслуживать такие дома и эксплуатирующие организации, считая, что иногда проще сломать и построить, чем надстроить.
«Если отстраивать ветхий жилой фонд, как пятиэтажки, которые и так морально и физически устарели, надстраивать их какими-то мансардами или другими конструкциями. Я отношусь к этому отрицательно, потому что выброшенные деньги не стоят полученного результата», — заявил Олег Зозуля, начальник ГУП ДЕЗ «Коптево».
В чем же загадка немецкой реконструкции: почему там и жильцы, и подрядчик довольны? Москвичам эта тайна так и не раскрылась. Мэр столицы почитал жалобы горожан и решил, европейская идея в Москве неприменима. Пятиэтажки больше расти не будут.
